THỦ TỤC SANG TÊN ĐỔI CHỦ NHÀ ĐẤT – TỔNG ĐÀI 19006184

0
4

Hỏi: Thưa luật sư, tôi muốn hỏi về thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất như thế nào theo pháp luật hiện hành. Mong luật sư tư vấn cho tôi. 

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất 


Cơ sở pháp lý:


Sang tên đổi chủ nhà đất
                  Sang tên đổi chủ nhà đất

     Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho Tổng đài tư vấn của chúng tôi. Về thủ tục sang tên đổi chủ theo pháp luật hiện hành, chúng tôi xin trả lời bạn như sau:

     1.Sang tên đổi chủ nhà đất là gì

     Sang tên đổi chủ nhà đất là sự chuyển dịch hay thay đổi chủ sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, mà nguyên nhân của sự thay đổi này là có sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà đất hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất, thừa kế quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

     Việc sở hữu quyền sử dụng nhà và đất thường rất quan trọng, đây là căn cứ để giải quyết nhiều tranh chấp về đất đai, nhà cửa. Vì vậy nên khi tiến hành chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với mảnh đất đó, việc thực hiện đúng và đầy đủ các thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất là điều bắt buộc.

     2.Thủ tục và trình tự sang tên đổi chủ nhà đất

     a) Hồ sơ để thực hiện việc sang tên đổi chủ nhà đất gồm:

  • Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Sổ hộ khẩu của người nhận sang tên;
  • Trích lục thửa đất;
  • Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.
Sang tên đổi chủ nhà đất
                                           Sang tên đổi chủ nhà đất

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H : 19006184

 b) Trình tự sang tên đổi chủ nhà đất:

     Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng mua bán nhà đất:

     Các bên có liên quan đến cơ quan công chứng có thẩm quyền để lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn, chuyển đổi nhà đất gồm:

  • Chứng minh thư nhân dân và sổ hộ khẩu của cả 2 bên
  • Giấy chứng nhận kết hôn của 2 bên
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

     Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính:

     Để kê khai nghĩa vụ tài chính cần có các loại giấy tờ sau:

  • Hợp đồng chuyển nhượng;
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • CMT, sổ hộ khẩu của 2 bên
  • Thuế sang tên sổ đỏ.

     Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên nhà đất (gồm các giấy tờ như trên)

     Bước 4: Hoàn tất thủ tục sang tên.

    c) Nơi nộp hồ sơ:

  • Hồ sơ ban đầu nộp tại UBND cấp huyện, nơi có đất cần sang tên đổi chủ. Trong 3 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan này phải hoàn thành thủ tục công chứng, chứng thực.
  • Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở: hai bên đến cơ quan thuế nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Cơ quan thuế căn cứ vào hồ sơ đã được công chứng, chứng thực xác định các khoản thuế, lệ phí.
  • Lệ phí trước bạ: Bên nhận nộp toàn bộ hồ sơ đã được thực hiện theo các bước trên tại sở địa chính hoặc tại UBND quận, huyện để làm thủ tục đăng ký trước bạ, sang tên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về vấn đề thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi, nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ đến  Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184 để được hỗ trợ trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ.


Các bài viết liên quan:

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments