THỦ TỤC SANG TÊN ĐỔI CHỦ NHÀ ĐẤT – 19006184

0
10

Hỏi: Chào Luật sư, tôi có mua một mảnh đất của anh A, giờ tôi muốn làm thủ tục sang tên đổi chủ thì thủ tục như thế nào, và trình tự như thế nào. Mong Luật sư tư vấn cho tôi.

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất


Cơ sở pháp lý:


Sang tên đổi chủ nhà đất
                Sang tên đổi chủ nhà đất

     Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho Tổng đài tư vấn của chúng tôi. Về trình tự và thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

     Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp huyện nơi có nhà đất

     Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình

     1. Hồ sơ sang tên đổi chủ nhà đất

      Để sang tên đổi chủ nhà đất cần có các hồ sơ sau:

  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật;
  • Bản sao giấy CMND hoặc hộ chiếu;
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất;
  • Các giấy tờ chứng minh thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

     2. Trình tự sang tên đổi chủ nhà đất

     a) Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật.

Sang tên đổi chủ nhà đất
                                       Sang tên đổi chủ nhà đất

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H : 19006184

     b) Kê khai nghĩa vụ tài chính:

     Hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính bao gồm:

  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản);
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản);
  • Hợp đồng công chứng đã lập;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
  • CMND và sổ hộ khẩu của cả hai bên bán và bên mua

     Nếu nộp đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết thì sau 10 ngày sẽ có thông báo nộp thuế của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm thuế thu nhập cá nhân (2%) và thuế trước bạ (0.5%).

     c) Kê khai sang tên:

     Kê khai sang tên thực hiện tại UBND quận, huyện nơi có nhà, đất. Bao gồm các loại hồ sơ:

  • Đơn đề nghị đăng ký biên động;
  • Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
  • Bản gốc giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước;
  • Bản sao CMND và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.

     Thời hạn sang tên là 15 ngày.

     d) Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Lệ phí bao gồm:

  • Lệ phí địa chính: 15000đ/trường hợp;
  • Lệ phí thẩm định: lệ phí thẩm định bằng 0.15% giá trị sang tên đổi chủ quyền sử dụng đất.

Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi về trình tự và thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184 để được giải đáp rõ hơn.


Các bài viết liên quan:

Subscribe
Notify of
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments