Home Blog Luật Đất đai NGÂN HÀNG CHO VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ NHƯ THẾ NÀO?

NGÂN HÀNG CHO VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ NHƯ THẾ NÀO?

0
NGÂN HÀNG CHO VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ NHƯ THẾ NÀO?
Vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng

      Luật sư cho tôi hỏi, vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ phù hợp với những khoản vay lớn để kinh doanh mở rộng sản xuất, thời hạn vay lâu dài, lãi suất ưu đãi… Vậy Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ thủ tục như thế nào?

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho NQH VIỆT NAM. Về vấn đề vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng của bạn chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:


Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ như thế nào?

     Vì bạn không nói cụ thể bạn muốn vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng nào, nên chúng tôi sẽ tư vấn chung cho bạn về thủ tục khi vay thế chấp tại ngân hàng, nếu bạn muốn biết rõ thủ tục cho vay thế chấp sổ đỏ của bất kì ngân hàng nào thì bạn có thể đến trực tiếp ngân hàng bạn muốn vay, hoặc bạn có thể liên hệ với tổng đài tư vấn của công ty chúng tôi:

Ưu điểm của hình thức vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Hình thức vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ có những ưu điểm nổi bật hơn là vay tín chấp.

  • Đây là hình thức vay vốn phổ biến nhất hiện nay, thích hợp với cá nhân, doanh nghiệp vay vốn để mở rộng sản xuất và kinh doanh.
  • Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ luôn ổn định và luôn được ngân hàng ưu đãi nhất.
  • Thời hạn hoàn trả khoản vay lâu dài nên khách hàng sẽ giảm bớt nỗi lo về khoản nợ.
  • Khách hàng vẫn là chủ sở hữu tài sản của mình mà ở đây là sổ đỏ. Dùng sổ đỏ để vay thế chấp nhanh gọn nên không cần phải lo lắng nên dùng gì để được ngân hàng chấp thuận.

Điều kiện để vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ

  • Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng
  • Có đủ năng lực pháp lý và hành vi dân sự
  • Trước đó, không có bất kỳ khoản nợ xấu nào với ngân hàng hoặc là các tổ chức tín dụng khác

     Ví dụ: Về điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Agribank:

Để được vay vốn tại ngân hàng Agribank không quá phức tạp:

  • Khách hàng là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động,
  • Có thu nhập ổn định trên 3 triệu đồng mỗi tháng.
  • Tại thời điểm vay không có nợ xấu tại ngân hàng
  • Đang cư trú tại phạm vi của ngân hàng Agribank.

Chỉ cần đáp ứng đủ các điều kiện trên là bạn đã có thể vay vốn thế chấp rồi.

Thế chấp sổ đỏ tại Ngân Hàng
Thế chấp sổ đỏ tại Ngân Hàng

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H : 19006184

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

  • Đơn xin vay vốn thế chấp của ngân hàng
  • Có sổ đỏ hoặc sổ hồng chứng minh quyền sở hữu nhà, bất động sản
  • Giấy chứng minh hoặc là đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận độc thân.
  • Bản sao CMTND, sổ hộ khẩu hoặc là hộ khẩu thường trú (Bản sao có công chứng ).

     Chỉ sau một thời gian rất ngắn khi khách hàng có đơn vay vốn và đáp ứng đủ điều kiện vay vốn thì ngân hàng sẽ được duyệt hồ sơ và vay vốn thế chấp sổ đỏ ngay.

      Ví dụ: Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng Agribank bao gồm:

Giấy tờ pháp lý:

+ Chứng minh thư nhân dân: rõ ràng không quá 15 năm

+ Hộ khẩu thường trú, giấy đăng kí tạm trú

+ Giấy xác nhận đăng kí tạm trú hoặc hộ khẩu thường trú

-Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản (sổ đỏ, sổ hồng hoặc là hợp đồng mua bán). Khách hàng cần đưa ra các giấy tờ liên quan chứng minh họ là chủ sở hữu của các tài sản tương ứng nói trên để ngân hàng có căn cứ để cho vay.

Giấy tờ chứng minh thu nhập:

  • Nguồn thu nhập từ Lương:

+ Hợp đồng lao động

+ Bảng lương hoặc hóa đơn điện nước trong 3 tháng, đối với người có thu nhập bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh là 6 tháng. Đây cũng là điều kiện để chứng minh người vay có nguồn thu nhập ổn định và các chi phí sinh hoạt đều đặn.

  • Nguồn thu nhập từ kinh doanh:

+ Giấy phép kinh doanh: hộ cá thể, doanh nghiệp

+ Hóa đơn đầu vào, đầu ra

+ Hợp đồng kinh tế

– Giấy đề nghị được vay vốn ngân hàng của ngân hàng Agribank. Lưu ý: là các giấy tờ từ mua bán chứng khoán hoặc cổ phiếu sẽ không được chấp nhận.

Giấy tờ chứng minh mục đích vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank

Tùy vào từng mục đích người vay cần phải bổ sung những loại giấy tờ khác nhau.

+ Mục đích tiêu dùng: Hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng,

+ Mục đích xây sửa nhà: Giấy phép xây- sửa nhà, hợp đồng thi công, bảng kê nguyên vật liệu.

+ Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nhà bán

Vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng
Vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng

 TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24H : 19006184

Những lưu ý quan trọng khi vay thế chấp sổ đỏ

– Sổ đỏ thế chấp phải thuộc đất thổ cư, nghĩa là đất ở chứ không phải đất vườn hay đất nông nghiệp.

– Vay thế chấp nhà đất bắt buộc cả vợ và chồng đều ký (Nếu đã kết hôn rồi).

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

     Không phải hồ sơ nào cũng được vay, những lý do gì khiến một hồ sơ vay thế chấp nhà đất bị từ chối? Thật sự nếu bạn hiểu được quy trình thẩm định một bộ hồ sơ vay thế chấp nhà đất thì khả năng giải ngân sẽ cao hơn.

Thông thường thì quy trình chung của tất cả các bên như sau:

– Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ.

– Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống.

– Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…

– Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân…

     Trong tất cả các bước trên thì khâu chủ chốt là nhập hồ sơ lên hệ thống và gọi điện thẩm định. Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ chỉ cần có một giấy tờ gì (thường là hợp đồng mua bán, bảng kê thu nhập, báo cáo tài chính, hóa đơn thuế,…) bị mâu thuẫn thông tin thì sau này thẩm định sẽ từ chối cho vay, hoặc đơn giản là khách đang có dư nợ cao nếu khách hàng nộp hồ sơ mà bị từ chối thì thường sẽ phải đợi 6 tháng để làm lại hồ sơ. Bước thứ 2 hay bị từ chối là khâu gọi điện. Thường thì vay thế chấp sổ đỏ các khoản vay đều là vay tiêu dùng vì thế chỉ phục vụ mục đích vay xây sửa nhà, vay mua xe, mua sắm nội thất gia đình…nếu trong quá trình thẩm định mà bên thẩm định biết mục đích của khách hàng là vay kinh doanh hoặc vay trả nợ thì khoản vay sẽ bị từ chối. Và còn rất nhiều lý do khác nữa..

     Để tránh bị từ chối vì những lý do không đáng có, hồ sơ của bạn sẽ được tư vấn xử lý trực tiếp bởi các chuyên viên tín dụng ngân hàng (không qua môi giới, trung gian). Khoản vay được tối đa. Hỗ trợ tư vấn miễn phí làm hồ sơ, tư vấn quá trình thẩm định. Và giúp xử lý những vướng mắc nhỏ nếu khách hàng không thể xử lý được.

     Trên đây là toàn bộ câu trả lời của chúng tôi đối với vấn đề vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng của bạn. Nếu còn vướng mắc, nội dung chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí qua HOTLINE19006184 của NQH VIỆT NAM để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng./.


Bài viết có liên quan:

Subscribe
Notify of
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
Call Now Button