QUY ĐỊNH SANG TÊN SỔ ĐỎ THEO PHÁP LUẬT – TƯ VẤN 1900 6184

0
11

     Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay gia đình tôi muốn sang tên sổ đỏ cho người khác thì thủ tục làm như thế nào? Tôi xin cảm ơn.

QUY ĐỊNH SANG TÊN SỔ ĐỎ


Căn cứ pháp lý:


Quy định sang tên sổ đỏ
Quy định sang tên sổ đỏ

     Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Việc thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất cho người khác được thực hiện như sau:

     Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng 

     Hai bên khi đến Văn phòng công chứng hoặc phòng tài nguyên và môi trường để thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng

     Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)

1. Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ

     – Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký);

     – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản);

     – Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính);

     – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);

     – CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);

     – Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
     – Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

2. Chi phí của việc sang tên sổ đỏ

     – Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá bán là thuế đánh vào người có thu nhập phát sinh do hoạt động chuyển nhượng bất động sản – tức người bán nhưng trên thực tế khi tiến hành giao dịch thì các bên có thể thỏa thuận bên nào sẽ nộp khoản thuế này).

     – Lệ phí trước bạ: 0,5 % (Lệ phí trước bạ là 1 khoản lệ phí mà người sở hữu tài sản cố định (từ hoạt động mua, chuyển nhượng, thừa kế…) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản cố định vào sử dụng). Khoản lệ phí này sẽ được miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế…nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.

Quy định sang tên sổ đỏ
Quy định sang tên sổ đỏ

Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nộp lại cho bộ phận một cửa để hoàn tất thủ tục và nhận sổ ngay hôm đó nếu đã có sổ, nếu chưa có sẽ được nhận giấy hẹn cấp sổ và đến ngày hẹn thì lên nhận.

       Trên đây là toàn bộ quy định sang tên sổ đỏ theo pháp luật hiện hành. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ  Tổng đài tư vấn pháp luật 24h : 19006184 để được giải đáp rõ hơn.


Bài viết có liên quan:

Subscribe
Notify of
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments